BIM作為一種新興管理手段，在建筑各個(gè)行業(yè)中蓬勃發(fā)展，廣泛應用，成為實(shí)現建筑業(yè)精細化，信息化管理的重要工具！

工程造價(jià)作為建筑施工行業(yè)中不可或缺的一部分，輻射面廣，在建筑、市政、交通、鐵路、電力、水利、園林、礦山等許多行業(yè)都有造價(jià)專(zhuān)業(yè)和應用，針對工程項目，在設計、采購、施工階段都有大量涉及。

那么BIM與工程造價(jià)之間，有能擦出怎樣的火花呢？今天就給大家整理一下，BIM對于造價(jià)管理的五大應用價(jià)值。

1、BIM數據庫的時(shí)效性

BIM的技術(shù)核心是一個(gè)由計算機三維模型所形成的數據庫，這些數據庫信息在建筑全壽命過(guò)程中是動(dòng)態(tài)變化的，隨著(zhù)工程施工及市場(chǎng)變化，相關(guān)責任人員會(huì )調整BIM數據，所有參與者均可共享更新后的數據，數據信息包括任意構件的工程量，任意構成要素的市場(chǎng)價(jià)格信息，某部分工作的設計變更，變更引起的數據變化等。在項目全壽命過(guò)程中，可將項目從投資策劃、項目設計、工程開(kāi)工到竣工的全部相關(guān)造價(jià)數據資料存儲在基于BIM系統的后臺服務(wù)器中。無(wú)論是在施工過(guò)程中還是工程竣工后，所有的相關(guān)數控都可以根據需要進(jìn)行參數設定，從而得到某一方所需要的相應工程基礎數據。BIM這種富有時(shí)效性的共享的數據平臺，改善了溝通方式，使擬建項目工程管理人員及后期項目造價(jià)人員及時(shí)、準確地篩選和調用工程基礎數據成為可能。也正是這種時(shí)效性，大大提高了造價(jià)人員所以來(lái)的造價(jià)基礎數據的專(zhuān)區性，從而提高了工程造價(jià)的管理水平，避免了傳統造價(jià)模式與市場(chǎng)脫節、二次調價(jià)等問(wèn)題。

2、BIM形象的資源計劃功能

利用BIM模型提供的數據庫，有利于項目管理者合理安排自己計劃、進(jìn)度計劃等資源計劃。具體地說(shuō)，使用BIM團建快速監理項目的三維模型，利用BIM數據庫，賦予模型內各構件時(shí)間信息，通過(guò)自動(dòng)化算量功能，計算出實(shí)體工程量后，我們就可以對數據模型按照任意時(shí)間段、任一分部分項工程細分其工作量，也可以細分某一分部工程所需的時(shí)間；進(jìn)而也可結合BIM數據庫中的人工、材料、機械等價(jià)格信息，分項任意部位、任何時(shí)間段的造價(jià)，由此快速地制定項目的進(jìn)度計劃、資金計劃等資源計劃，合理調配資源，并及時(shí)、準確掌控工程成本，高效地進(jìn)行成本分析及進(jìn)度分析。因此，從項目整體上看，提高了項目的管理水平。

3、造價(jià)數據的積累與共享

在現階段，造價(jià)機構與施工單位完成項目的估價(jià)及竣工結算后，相關(guān)數據基本以紙質(zhì)載體或EXCEL、WORD、PDF等載體保存，要么存放在檔案柜中，要么放在硬盤(pán)里，它們孤立存在，使用不便。有了BIM技術(shù)，便可以讓工程數據形成帶有BIM參數的電子資料，便捷地進(jìn)行存儲，同時(shí)可以準確地調用、分析、利于數據共享和借鑒經(jīng)驗。

BIM數據庫的監理是基于對歷史項目數據及市場(chǎng)信心的積累，有助于施工企業(yè)高效利用工作人員根據相關(guān)標準、經(jīng)驗及規劃資料監理的擬建項目信息模型，快速生成業(yè)主需要的各種進(jìn)度報表、結算單、資金計劃，避免施工單位每月都花大量時(shí)間核實(shí)這些數據。建立企業(yè)自己的BIM數據庫、造價(jià)指標庫，還可以為同類(lèi)工程提供對比指標，在編制新項目的投標文件時(shí)便捷、準確地進(jìn)行報價(jià)，避免企業(yè)造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員流動(dòng)帶來(lái)的重復勞動(dòng)和人工費增加；在項目建設過(guò)程中，施工單位也可以利用BIM技術(shù)按某時(shí)間、某工序、特定區域輸出相關(guān)工程造價(jià)，做到精細化管理。正是BIM這種統一的項目信息存儲平臺，實(shí)現了經(jīng)驗、信息的積累、共享及管理的高效率。

4、項目BIM模擬決策

BIM數據模擬的監理，結合可視化技術(shù)、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎。在項目投資決策階段，根據BIM模型數據，可以調用與擬建項目想死工程的造價(jià)數據，如該地區的人、材、機價(jià)格等！也可以輸出已完成類(lèi)似工程每平立方米的造價(jià)，高效準確地估算出規劃項目的總投資額，為投資決策提供準確依據。

對于設計階段

眾所周知，設計決定了建安成本的70%，因此，設計階段的造價(jià)控制至關(guān)重要，在完成項目的CAD圖紙設計時(shí)，將設計圖紙中的項目構成要素與BIM數據庫積累的造價(jià)信息相關(guān)聯(lián)，可以按照時(shí)間維度，按任一分部分項工程輸出相關(guān)的造價(jià)信息，便于在設計階段降低工程造價(jià)，實(shí)現限額設計的目標。

在確定總包方后的設計交底和圖紙會(huì )審階段，傳統的圖紙會(huì )審是基于二維平面圖紙進(jìn)行的，且各專(zhuān)業(yè)圖紙分開(kāi)設計，僅憑借人的檢查很難發(fā)現問(wèn)題。BIM的引入，可以把各專(zhuān)業(yè)整合到一個(gè)統一的BIM平臺上，設計方、承包方、監理方可以從不同的角度審核圖紙，利用BIM的可視化模擬功能，進(jìn)行3D、4D甚至5D模擬碰撞檢查，可以及時(shí)發(fā)現不合實(shí)際之處，降低設計錯誤數量，極大地減少理解錯誤到這的返工費用，避免了工程實(shí)施中可能發(fā)生的糾紛。

對于施工階段

施工中，材料費用通常占預算費用的70%，占直接費的80%，比重大。因此，如何有效地控制材料消耗是施工成本控制的關(guān)鍵。目前，施工管理中的限額領(lǐng)料流程、手續等制度雖然健全，但是效果并不理想，原因就在配發(fā)材料時(shí)，由于時(shí)間有限及參考數據查詢(xún)困難，審核人員無(wú)法判斷報送的領(lǐng)料單上的每項工作消耗數量是否合理，只能憑主觀(guān)經(jīng)驗和少數數據估計。隨著(zhù)BIM技術(shù)的成熟，審核人員可以調用BIM中同類(lèi)項目的大量詳細歷史數據，利用BIM的多維模擬施工計算，快速、準確地拆分、匯總并輸出任一細部工作的消耗量標準，真正實(shí)現了限額領(lǐng)料的初衷。

5、BIM的不同維度多算對比

造價(jià)管理中的多算對比對于及時(shí)發(fā)現問(wèn)題及糾偏，降低工程費用至關(guān)重要。多算對比通常從時(shí)間、工序、空間三個(gè)維度進(jìn)行分析對比，只分析一個(gè)維度發(fā)現不了問(wèn)題。比如某項目上月完成600萬(wàn)元產(chǎn)值，實(shí)際成本450萬(wàn)，總體效率良好，但很有可能某個(gè)子項工序預算為90萬(wàn)，實(shí)際成本卻發(fā)生了100萬(wàn)。這就要求我們不僅能分析一個(gè)時(shí)間段的費用，還要能夠將項目實(shí)際發(fā)生的成本拆分到每個(gè)工序中；又因項目經(jīng)常按施工段、按區域施工或分包，這又要求我們能按空間區域統計、分析相關(guān)成本要素。從這三個(gè)維度進(jìn)行統計及分析成本情況，需要拆分、匯總大量實(shí)物消耗量和造價(jià)數據，僅靠造價(jià)人員人工計算是難以完成的。要實(shí)現快速、精準地多維度多算對比，只有基于BIM處理中心，使用BIM相關(guān)團建才可以實(shí)現。另外，可以對BIM-3D模型各構件統一編碼并賦予工序、時(shí)間、空間等信息，在數據庫的支持下，以最少的時(shí)間實(shí)現4D、5D任意條件的統計、拆分和分析，保證了多維度成本分析的高效性和精準性。